Bygga nytt, ändra eller riva

Miljö-, bygg- och räddningsnämnden är den lokala tillsynsmyndigheten inom plan- och bygglagens område. Om du vill uppföra en byggnad, riva en byggnad eller göra markarbeten krävs ofta olika lov eller tillstånd. Alla dessa regler och bestämmelser syftar till att skapa ett trivsamt samhälle och till att ge människor säkra miljöer att vistas i.

I våra underrubriker kan du läsa mer om allt från bygglov till ventilationskontroll, ja det mesta som du behöver veta redan innan arbetet med att projektera en byggnad startar.

Det är viktigt att man följer de lagar och regler som finns för byggande, då det annars kan skapa problem i efterhand för den som byggt.

Du kan läsa mer om byggande och om de regler för bygglovfrihet som är lika över hela landet på Boverkets hemsida. Här finns även olika broschyrer att ladda ner!

Olika kommuner har olika regler för vad som gäller då man vill uppföra en byggnad på landsbygden. I Torsby kommun gäller relativt generösa bestämmelser. För att veta exakt vad du får och inte får göra på din fastighet bör du kontakta miljö- och byggkontoret så snart du vet vad du vill bygga.

Inom detaljplan gäller speciella bestämmelser för varje specifikt område. Dessa bestämmelser syftar till att reglera områdena för att ge dem en viss karaktär eller användning. I många planer finns bestämmelser om exempelvis byggnadshöjder, antal våningar och hur stor yta av marken man får bebygga.

Ändringar i plan- och bygglagen från den 1 december

Den 1 december 2025 börjar ett nytt regelverk för bygglov att gälla. Ändringarna handlar bland annat om vad som kräver bygglov och även hur bygglovsansökningar ska handläggas.

Från och med den 1 december kommer vissa åtgärder som idag kräver bygglov inte längre kräva bygglov, medan andra åtgärder som idag inte kräver bygglov i stället kommer kräva bygglov. Om det behövs bygglov eller inte kommer i högre grad bero på i vilket område eller på vilken plats du vill bygga.

Kungöra bygglovsärenden

Även kungörelsen ändras och då upphör publiceringen i Post- och Inrikes Tidningar, och alla nya ärenden kungörs istället på kommunens digitala anslagstavla.

Ärenden från och med 1 december 2025

Bygglovsärenden som kommer in efter detta datum – inklusive grannehöranden, beslut om lov och förhandsbesked – publiceras digitalt på kommunens anslagstavla. Där finns informationen tillgänglig under den tid det går att lämna synpunkter eller överklaga.

Ärenden inkomna före 1 december

Äldre ärenden påverkas inte av förändringen. De fortsätter att kungöras som tidigare i Post- och Inrikes Tidningar.

Varför kungörs besluten?

Kungörelsen visar att ett beslut är fattat och anger när överklagandetiden börjar. Beslut finns publicerade i fyra veckor, och grannehöranden i cirka tre veckor.

Här kan du läsa mer på boverkets hemsida om ändringarna.

Nya byggregler från 1 juli 2025

Den 1 juli 2025 träder Boverkets nya byggregler i kraft och ersätter nuvarande Boverkets byggregler (BBR) och de europeiska konstruktionsstandarderna (EKS). Reglerna gäller för alla som vill bygga nytt, bygga till, renovera eller ändra en byggnad.

De nya reglerna ger dig som byggherre större frihet att välja tekniska lösningar, men med detta följer ett ökat ansvar. Friheten innebär att du kan utforma egna metoder för att uppfylla de tekniska egenskapskrav som samhället ställer – såsom säkerhet, hälsa, tillgänglighet och hållbarhet – under förutsättning att du kan visa att kraven uppfylls. Det nya regelverket ersätter de tidigare Boverkets byggregler (BBR) och eurokoderna (EKS).

Vad förändras?

De nya reglerna utgår från vilka funktionskrav som ska uppfylla – till exempel avseende säkerhet, energi, hälsa och tillgänglighet – snarare än att ange i detalj hur dessa ska lösas tekniskt. Det innebär att byggherren får frihet att själv välja lösningar, men måste kunna visa att dessa uppfyller samhällets krav.

• Funktion är i fokus – till exempel att byggnaden ska vara säker, hållbar och energisnål.
• Reglernas utformning förändras – de nya föreskrifterna innehåller inte längre allmänna råd eller hänvisningar till standarder. I stället blir det tydligare att det är byggherrens ansvar att visa hur funktionskraven uppfylls, utan vägledning från specifika lösningsexempel.
• Byggherren får ännu större ansvar – du måste själv visa att dina lösningar uppfyller kraven, genom exempelvis dokumentation, beräkningar eller branschstandarder.

Ny struktur i regelverket

Varje tekniskt område har nu sin egen föreskrift, vilket gör reglerna mer överskådliga. De övergripande kraven i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF) förändras inte.

Vad innebär det för dig som söker lov eller gör en anmälan?

Från och med den 1 juli 2025 ska du som söker bygglov eller gör en anmälan:

• Välja regelverk – antingen följer du hela det nya eller hela det gamla regelverket (BBR och EKS). Det går inte att kombinera regelverken.
• Motivera och dokumentera hur dina lösningar uppfyller kraven, om du följer de nya reglerna.
• Redovisa valt regelverk i ansökan – om du inte anger något, handläggs ärendet enligt de äldre byggregler (BBR och EKS).

Kontrollplan och fackmässighet

Kontrollplanen är fortsatt central och ska tydligt redovisa:

• Vilket regelverk som tillämpas.
• Hur de tekniska kraven uppfylls.
• Riskmoment och kontrollpunkter.

Projektering och utförande ska vara fackmässigt. Byggnadsnämnden kan begära kompletteringar om handlingarna inte bedöms som tillräckliga.

Tidslinje - viktiga datum

Före 1 juli 2025 - Endast nuvarande regler gäller (BBR och ESK)

1 juli 2025 - 30 juni 2026 - Övergångsperiod, välj gamla eller nya regler

Efter 1 juli 2026 - Endast nya byggregler gäller

Mer information

För vägledning, exempel och mer detaljer om de nya reglerna, besök Boverkets webbplats:
Om Boverkets nya byggregler - Boverket